Podjęcie decyzji o zakończeniu małżeństwa to niełatwy krok w życiu każdego małżonka. Jeżeli żadne próby ratowania naszego związku się nie powiodą czas zdecydować się na definitywne zakończenie małżeństwa. W tej sytuacji nie pozostaje nam nic innego, jak napisać pozew o rozwód i wnieść sprawę do sądu, ale jak to zrobić?
Zasiedzenie to jedna z form nabycia prawa własności. Zasiedzenie nieruchomości polega na nabyciu przez osobę niebędącą jej właścicielem, po określonym czasie, prawa do tejże nieruchomości. Funkcją zasiedzenie jest, bowiem porządkowanie stosunków społecznych poprzez usunięcie niezgodności występujących w rzeczywistym stanie faktycznym a ujawnionym stanie prawnym. Kiedy można stać się właścicielem nieruchomości przez zasiedzenie? Jakie są przesłanki zasiedzenia nieruchomości?
Kiedy osoba najbliższa pominie nas w testamencie lub przekaże swój majątek przed śmiercią na rzecz innych osób, mamy możliwość starać się o wypłatę nam zachowku – instytucję stworzoną w celu ochrony interesów majątkowych osób najbliższych spadkodawcy. W jaki sposób obliczyć należny nam zachowek?
Zachowek jest instytucją mającą na celu zabezpieczenie interesów majątkowych najbliższych członków rodziny spadkodawcy. Zachowek zapewnia określonym osobom bliskim spadkodawcy, niezależnie od jego woli, korzyść stanowiącą część wartości udziału spadkowego, który przypadłby tym osobom w razie dziedziczenia ustawowego. Zachowek – kiedy i komu przysługuje?
Sporządzając testament należy pamiętać o tym, że w każdej chwili może on zostać odwołany. Do dokonania takiej czynności uprawniony jest wyłącznie testator, a więc osoba, która sama go sporządziła. W jaki sposób odwołać testament?
Podstawą do nabycia spadku po zmarłym spadkodawcy może być ustawa lub testament. Dziedziczenie ustawowe przewiduje krąg spadkobierców, którzy z mocy ustawy nabędą spadek po zmarłym. Są to w szczególności małżonek oraz krewni spadkodawcy (np. dzieci). Jeżeli jednak spadkodawca chce, aby w przyszłości spadek przysługiwał wyłącznie określonym przez niego osobom (w tym także obcym), musi sporządzić testament, w którym do dziedziczenia powoła właśnie te osoby. Jak zatem napisać testament?
Postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku prowadzone jest w celu stwierdzenia, kto oraz w jakich udziałach dziedziczy spadek po zmarłym spadkodawcy. Postępowanie prowadzone jest przed sądem rejonowym w trybie nieprocesowym. Stwierdzenie nabycia spadku może odbyć się na podstawie ustawy lub testamentu. W jaki sposób uzyskać postanowienie o stwierdzenie nabycia spadku?
o w przypadku gdy otrzymaliśmy, kupiliśmy bądź od zawsze mamy nieruchomość bez dostępu do jakiejkolwiek drogi dojazdowej?Po pierwsze możemy (o ile sąsiad zgodzi się) kupić od niego potrzebny grunt pod drogę.
Po drugie korzystać z jego uprzejmości i jeździć po jego gruncie,jednak sąsiad może zmienić zdanie i wtedy pozbawi nas przejazdu.
Trzecią możliwością jest ustanowienie służebności drogi koniecznej. Nasze żądanie opierać się będzie na treści art. 145 kodeksu cywilnego, który stanowi, że jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właściciela gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej ( droga konieczna). W takiej sytuacji przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości niemającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić.Ponadto przeprowadzenie drogi koniecznej powinno uwzględniać interes społeczeno gospodarczy.
Służebność taka to prawo właściciela jednej nieruchomości do swobodnego poruszania się po wyznaczonej części nieruchomości stanowiącej własność innej osoby.
Po pierwsze możemy dojść do porozumienia z sąsiadem.Gdy sąsiad się zgodzi by droga przebiegała przez jego nieruchomość ,możemy zawrzeć z nim umowę. Służebność taką ustanawia się w formie aktu notarialnego, a do umowy przedłożyć należy m.in. :
-odpis księgi wieczystej dla nieruchomości, która ma być obciążona służebnością;
-wyrys z mapy ewidencyjnej;
-wypis z rejestru gruntów nieruchomości władającej i obciążonej;
-zakres służebności.
Jeżeli jednak sąsiad nie jest zachwycony naszą propozycją i nie chce się na nią zgodzić, pozostaje nam udać się do sądu.
Postępowanie wszczyna się złożeniem wniosku w sądzie rejonowym właściwym ze względu na położenie nieruchomości. We wniosku należy wskazać jako uczestnika postępowania właściciela nieruchomości, przez którą ma przebiegać droga konieczna. Do wniosku należy dołączyć odpis z księgi wieczystej nieruchomości należącej do wnioskodawcy (art. 607 kpc) , a także zakres służebności. Przy składaniu wniosku zostanie pobrana opłata stała w wysokości 200 złotych.
Gdy przejdziemy pomyślnie całą procedurę przed sądem , to od momentu ustanowienia służebności drogi koniecznej, sąsiad ma obowiązek udostępnić nam drogę. Oznacza to , że nie może w żaden sposób nam tego utrudniać.
Jeżeli to robi możemy wezwać policję.Gdyby jednak i to nie pomogło kolejnym środkiem jest doniesienie do prokuratury. Ponadto należy pamiętać ,że służebność drogi koniecznej ustanawiana jest dla gruntu. Jeśli więc sąsiad działkę sprzeda, służebność będzie obowiązywała również nowego właściciela.
*Jeżeli tylko chcą się Państwo dowiedzieć czegoś więcej na temat proponowanych rozwiązań – serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym Adwokatem: http://adwokat-pierog.warszawa.pl/kontakt-2/
Telefon